溪頭公園電梯大樓
板橋買屋 /
板橋買房
-
板橋房仲洪不讓 聯上匯翠邊間景觀3房車好讚讚
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 6
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.48 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯上匯翠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.95 坪
- 附屬建物面積：2.77 坪
- 共同使用：12.91 坪
- 車位坪數：9.03 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 19樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於一般首購族或重視戶籍登記的自住買家而言，建議謹慎考慮；對於投資或特定商務用途者則具可議價空間。
主要理由： 本物件最大的亮點在於高樓層、新屋齡及大坪數含車位，居住品質在物理面上相當優越。然而，其「用途：一般事務所」的屬性是潛在的最大風險點。這可能意味著買方無法辦理房屋稅籍或難以登記戶籍，且銀行貸款條件可能較一般住宅嚴格。加上參考單價略高於周邊行情，若無法成功議價，投資報酬率可能被持有成本稀釋。因此，若您不介意戶籍與貸款條件，僅尋求居住品質與空間彈性，可進一步洽詢貸款資格與稅務差異後再決定；反之，若是為了家庭自住與資產穩定性，建議優先尋找純住宅住宅類產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋房仲洪不讓
板橋房仲洪不讓
洪啓恒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪啓恒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-341909
訂閱：0 (加入)
住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第451253號
板橋房仲洪不讓 洪啓恒 0901341909
我家粉絲團
